Водоподготовка для ОСМД и жилых комплексов

Жилой комплекс вечером: многоэтажные дома со светом в окнах и двор с детской площадкой

Промышленная водоподготовка

Водоподготовка для ОСМД и жилых комплексов

Качественная вода для всего дома — одна система вместо фильтра в каждой квартире. Проектируем и строим такие системы для многоквартирных домов, ЖК и коттеджных городков.

  • Жёсткость, железо, давление
  • Обеззараживание после резервуара
Получить консультацию инженера Заказать анализ воды
  • Собственная лабораторияанализ и тестирование воды
  • 1 760+ реализованных решенийопыт ЗІКО с 1993 года
  • До 5 лет гарантиина решения и оборудование — по условиям договора
  • Сервис по всей Украинетехническое сопровождение и выездные бригады

Проблемы

С какими проблемами сталкиваются жильцы и управляющие компании

Качество воды в многоквартирном доме зависит не только от источника, но и от состояния сетей, резервуаров и режима эксплуатации.

Что портит вода неудовлетворительного качества

  • Электрочайник с толстым слоем накипи внутри

    Бытовая техника

    Жёсткая вода откладывает накипь на нагревательных элементах бойлеров и стиральных машин: теплообмен падает, техника служит меньше.

  • Смеситель с известковым налётом и ржавыми подтёками

    Сантехника и трубопроводы

    Железо, марганец и механические примеси дают осадок, окрашивают сантехнику, забивают арматуру и откладываются во внутренних сетях.

  • Манометр на латунном фитинге с шаровым краном

    Давление и водоснабжение

    Слабое или нестабильное давление на верхних этажах бывает следствием ошибок гидравлической схемы, работы насосов или сопротивления сетей. Поэтому водоподготовку и насосную группу проектируем вместе.

  • Стакан мутной воды с осадком на дне

    Вода после резервуаров

    Грязный резервуар, застой воды или нарушенный режим эксплуатации повышают риск вторичного микробиологического загрязнения.

Для ОСМД важно не только качество воды, но и экономика решения

Считаем затраты на оборудование, эксплуатацию и сервис, закладываем надёжность. Совладельцы получают обоснованное предложение, с которым можно идти на собрание.

Требования к качеству воды

Качество воды зависит не только от источника, но и от состояния сетей

Вода из городской сети должна соответствовать ДСанПиН 2.2.4-171-10. Но по дороге через трубы, резервуары и сети дома её показатели меняются. Поэтому анализ берём на вводе в дом, а не из протокола водоканала.

Путь воды к потребителю

  1. Водоканалконтроль качества на станции
  2. Городские сетикилометры труб: железо, вторичное загрязнение
  3. Ввод в домточка отбора пробы
  4. Сети и резервуар домавода стоит — без обеззараживания портится микробиология
  5. Кран жильцато, что видит и пьёт жилец

Какие показатели требуют контроля

Что именно проверять, зависит от источника, лабораторных данных и особенностей объекта. Оцениваем четыре группы показателей.

  • Физико-химические: жёсткость, железо, марганец, аммоний, pH, минерализация.
  • Органолептические: мутность, цветность, запах и привкус.
  • Микробиологические: нормируются ДСанПиН 2.2.4-171-10.
  • Вторичное загрязнение: изменения качества воды во внутренних сетях и резервуарах.

Показатель, норма, чем регулируется

ПоказательНормаЧем регулируется
Марганецнежелательно выше 0,05 мг/лДСанПиН 2.2.4-171-10
Аммоний≤ 0,5 мг/лДСанПиН 2.2.4-171-10
pH6,5–8,5ДСанПиН 2.2.4-171-10

Целевую жёсткость для дома определяют требования бытовой техники и решение собрания.

Решение

Система водоподготовки, рассчитанная под ваш дом

Условия водоснабжения в каждом ЖК свои. Поэтому состав оборудования определяем не по типовой схеме, а по анализу воды, гидравлическому расчёту и техническим условиям дома.

Общедомовая система или фильтры в квартирах

Фильтры в квартирах

  • Очищают воду только в отдельных точках потребления.
  • Каждый фильтр обслуживают отдельно.
  • Не решают проблем с водой в сетях дома.
  • Результат зависит от того, как фильтр подобрали и обслуживают.

Одна система на вводе в дом

  • Очищает воду для всех определённых потребителей дома.
  • Качество воды контролируем на выходе системы.
  • Одна автоматика и один договор на сервис.
  • Защищает инженерное оборудование дома от отдельных видов загрязнений.

Базовый контур

Добавляется для этой отрасли

Минимальное участие персонала дома

Оператора в доме нет, а система работает круглосуточно. Поэтому закладываем автоматическую промывку, альтернатор и понятную аварийную сигнализацию.

Коттеджный городок? Стоки — тот же подрядчик

Собственные очистные сооружения — отдельное направление ЗІКО: очистные сооружения для коттеджных городков.

Реализованные объекты

Системы, которые уже работают в жилых комплексах

От очистки водопроводной воды до полного водоснабжения из скважин — с резервуарами и насосными станциями.

Контейнер модульной станции водоподготовки с логотипом ЗІКО на площадке

Коттеджный городок · Львовская область

Модульная станция в контейнерах — 35 м³/ч

Обратный осмос, обезжелезивание и обеззараживание в одной станции. Оборудование смонтировано в модульных контейнерах.

  • Жилой комплекс · Закарпатская область

    Водоснабжение под ключ

    • Скважинные насосы, водоподготовка, резервуары и насосное оборудование
    • Всё оборудование стоит в технических помещениях двухуровневого паркинга

  • Жилой комплекс · Львов

    Очистка воды из городского водопровода

    • Снижаем содержание железа
    • Корректируем жёсткость до уровня, который задал заказчик

Похожие схемы работают и в других зданиях: офисный комплекс во Львове, гостиница во Львове, водоканал во Львовской области.

Рассчитаем производительность для вашего домаНазовите количество квартир — переведём его в м³/ч и м³/сутки под пиковые нагрузки и режим водоснабжения.

Получить расчёт

Стоимость

Сколько стоит водоподготовка для многоквартирного дома

Стоимость системы считаем индивидуально: она зависит от качества исходной воды, производительности, технических условий объекта и требований к очищенной воде.

Капитальные затраты (CAPEX)

Оборудование, автоматизация, монтаж, пусконаладочные работы и вспомогательная инфраструктура.

Эксплуатационные затраты (OPEX)

Электроэнергия, вода на технологические нужды, реагенты, расходные материалы, техническое обслуживание. Для жилого дома они весят больше капитальных: ложатся в ежемесячный взнос навсегда.

Сразу на квартиру

При необходимости готовим несколько вариантов, чтобы сравнить бюджет реализации и стоимость эксплуатации. Предварительную оценку пересчитываем на квартиру: в таком виде вопрос выносят на собрание.

Этапы реализации и сервис

От технического задания до стабильной работы системы

Ведём проект от обследования объекта и лабораторных исследований до монтажа, пуска и сервиса.

Этап 01 из 04

Обследуем дом и воду

Анализ берём на вводе в дом, а не из протокола водоканала.

Бутылка с пробой воды, колба и пробирки для лабораторного анализа воды
  1. Обследование и анализ воды
  2. Техническое задание
От лабораторного анализа — к инженерному решению

У ЗІКО собственная лаборатория. Анализируем воду, а сложные случаи проверяем испытаниями на фильтрующих материалах. По результатам задаём требования к системе и разрабатываем решение под ваш дом.

Этап 02 из 04

Решение, с которым идут на собрание

Для ОСМД здесь есть шаг, которого нет на производстве, — решение собрания. К нему приходим с ТЭО и расчётом на квартиру.

Планшет с техническим заданием и схемой водоподготовки, линейка и TDS-метр
  1. Инженерное решение и ТЭО
  2. Решение собранияшаг ОСМД, с расчётом на квартиру

Этап 03 из 04

Проектируем и монтируем

Состав оборудования определяем по анализу воды, гидравлическому расчёту и техническим условиям дома.

Две колонны водоподготовки с автоматическими клапанами управления и бак для соли
  1. Проектирование
  2. Поставка и монтаж

Этап 04 из 04

Запускаем и сопровождаем

Сопровождаем реализованные системы на протяжении эксплуатации.

Шаровой кран с манометром, ключи, фум-лента и картридж фильтра для монтажа и сервиса
  1. Пусконаладка
  2. Сервисное сопровождение

Ресурс и регламент

Регламент обслуживания составляем под качество воды, режим работы и оборудование. Ориентиры:

Ионообменная смола
3–7 лет
Картриджи предочистки
не реже раза в 3 мес.
Соль и реагенты
по фактическому расходу

Гарантийное и постгарантийное обслуживание

Условия и периодичность сервиса фиксируем в договоре. Штатного инженера в ОСМД обычно нет. Поэтому либо обслуживаем систему по договору, либо проектируем её так, чтобы от человека требовалось только пополнить соль.

  • Плановое обслуживание
  • Диагностика
  • Контроль качества очистки
  • Замена расходных материалов
  • Настройка оборудования
Обсудить задачу с инженером

Вопросы и ответы

Самые частые вопросы о водоподготовке для ОСМД и ЖК

Не нашли своего — спросите инженера в форме ниже.

Белая защитная каска, очки и блокнот инженера
Чем общедомовая система отличается от квартирных фильтров?

Общедомовая система очищает воду централизованно для определённых потребителей дома и даёт единый технический контроль. Квартирные фильтры очищают воду локально. Выбор зависит от качества воды, потребностей жильцов и технико-экономической целесообразности.

Нужна ли водоподготовка, если вода поступает из городского водопровода?

Норму подтверждают на выходе станции водоканала. По дороге через сети города и дома вода набирает железо и вторичное загрязнение. Поэтому анализ берём на вводе в дом — часто он отличается от протокола поставщика.

Как рассчитывают производительность системы?

Производительность в м³/ч и м³/сутки рассчитываем по расчётному водопотреблению, количеству квартир, заселённости, пиковым нагрузкам и режиму водоснабжения.

Можно ли установить систему в действующем доме?

Да. Сначала оцениваем технические помещения, имеющиеся коммуникации, гидравлику сетей и то, как подключить оборудование без существенных перерывов в водоснабжении.

Сколько стоит система и сколько это с одной квартиры?

Стоимость зависит от качества воды, производительности, комплектации и условий монтажа. Мы оцениваем капитальные и эксплуатационные затраты и пересчитываем их на квартиру, чтобы вопрос можно было вынести на собрание.

Кто будет обслуживать систему и кто платит за соль и сервис?

ЗІКО ведёт гарантийное и постгарантийное обслуживание по условиям сервисного договора: диагностика, регламентные работы, замена расходных материалов. Затраты на соль и сервис ОСМД закладывает во взнос. Поэтому проект сразу показывает и ежемесячную стоимость содержания.

Что будет, если в городской сети упадёт напор?

Для этого в схему закладываем резервуар чистой воды и насосную станцию. Запас очищенной воды держит подачу, пока в городском водопроводе нет напора.

Нужна водоподготовка для вашего дома?

Начните с консультации инженера ЗІКО. Назовите количество квартир и приложите анализ воды, если он есть. Скажем, нужны ли дополнительные исследования, поможем с техническим заданием и предварительно оценим затраты.

Консультация и предварительная оценка — бесплатные.

Телефон: +38 095 93 21 273

Бутылки с пробами воды для лабораторного анализа

Куда дальше

Смежные направления