ЖКГ, ОСББ, житлові комплекси

Житловий комплекс увечері: багатоповерхові будинки зі світлом у вікнах і двір із дитячим майданчиком

Промислова водопідготовка

Водопідготовка для ОСББ та житлових комплексів

Якісна вода для всього будинку — одна система замість фільтра в кожній квартирі. Проєктуємо й будуємо такі системи для багатоквартирних будинків, ЖК і котеджних містечок.

  • Жорсткість, залізо, тиск
  • Знезараження після резервуара
Отримати консультацію інженера Замовити аналіз води
  • Власна лабораторіяаналіз і тестування води
  • 1 760+ реалізованих рішеньдосвід ЗІКО з 1993 року
  • До 5 років гарантіїна рішення й обладнання — за умовами договору
  • Сервіс по всій Українітехнічний супровід та виїзні бригади

Проблеми

З якими проблемами стикаються мешканці та керуючі компанії

Якість води в багатоквартирному будинку залежить не лише від джерела, а й від стану мереж, резервуарів і режиму експлуатації.

Що псує вода незадовільної якості

  • Електрочайник із товстим шаром накипу всередині

    Побутова техніка

    Жорстка вода відкладає накип на нагрівальних елементах бойлерів і пральних машин: теплообмін падає, техніка служить менше.

  • Змішувач із вапняним нальотом та іржавими патьоками

    Сантехніка та трубопроводи

    Залізо, марганець і механічні домішки дають осад, фарбують сантехніку, забивають арматуру й відкладаються у внутрішніх мережах.

  • Манометр на латунному фітингу з кульовим краном

    Тиск і водопостачання

    Слабкий чи нестабільний тиск на верхніх поверхах буває наслідком помилок гідравлічної схеми, роботи насосів чи опору мереж. Тому водопідготовку й насосну групу проєктуємо разом.

  • Склянка каламутної води з осадом на дні

    Вода після резервуарів

    Брудний резервуар, застій води чи порушений режим експлуатації підвищують ризик вторинного мікробіологічного забруднення.

Для ОСББ важлива не лише якість води, а й економіка рішення

Рахуємо витрати на обладнання, експлуатацію й сервіс, закладаємо надійність. Співвласники отримують обґрунтовану пропозицію, з якою можна йти на збори.

Вимоги до якості води

Якість води залежить не лише від джерела, а й від стану мереж

Вода з міської мережі має відповідати ДСанПіН 2.2.4-171-10. Але дорогою трубами, резервуарами й мережами будинку її показники змінюються. Тому аналіз беремо на вводі будинку, а не з протоколу водоканалу.

Шлях води до споживача

  1. Водоканалконтроль якості на станції
  2. Міські мережікілометри труб: залізо, вторинне забруднення
  3. Ввід будинкуточка відбору проби
  4. Мережі й резервуар будинкувода стоїть — без знезараження псується мікробіологія
  5. Кран мешканцяте, що бачить і пʼє мешканець

Які показники потребують контролю

Що саме перевіряти, залежить від джерела, лабораторних даних та особливостей об’єкта. Оцінюємо чотири групи показників.

  • Фізико-хімічні: жорсткість, залізо, марганець, амоній, pH, мінералізація.
  • Органолептичні: каламутність, кольоровість, запах і присмак.
  • Мікробіологічні: нормуються ДСанПіН 2.2.4-171-10.
  • Вторинне забруднення: зміни якості води у внутрішніх мережах і резервуарах.

Показник, норма, чим регулюється

ПоказникНормаЧим регулюється
Марганецьнебажано понад 0,05 мг/лДСанПіН 2.2.4-171-10
Амоній≤ 0,5 мг/лДСанПіН 2.2.4-171-10
pH6,5–8,5ДСанПіН 2.2.4-171-10

Цільову жорсткість для будинку визначають вимоги побутової техніки й рішення зборів.

Рішення

Система водопідготовки, розрахована під ваш будинок

Умови водопостачання в кожному ЖК свої. Тому склад обладнання визначаємо не за типовою схемою, а за аналізом води, гідравлічним розрахунком і технічними умовами будинку.

Загальнобудинкова система чи фільтри у квартирах

Фільтри у квартирах

  • Очищують воду лише в окремих точках споживання.
  • Кожен фільтр обслуговують окремо.
  • Не розвʼязують проблем із водою в мережах будинку.
  • Результат залежить від того, як фільтр підібрали й обслуговують.

Одна система на вводі будинку

  • Очищує воду для всіх визначених споживачів будинку.
  • Якість води контролюємо на виході системи.
  • Одна автоматика й один договір на сервіс.
  • Захищає інженерне обладнання будинку від окремих видів забруднень.

Базовий контур

Додається для цієї галузі

Мінімальна участь персоналу будинку

Оператора в будинку немає, а система працює цілодобово. Тому закладаємо автоматичну промивку, альтернатор і зрозумілу аварійну сигналізацію.

Котеджне містечко? Стоки — той самий підрядник

Власні очисні споруди — окремий напрям ЗІКО: очисні споруди для котеджних містечок.

Реалізовані об’єкти

Системи, які вже працюють у житлових комплексах

Від очищення водопровідної води до повного водопостачання зі свердловин — з резервуарами й насосними станціями.

Контейнер модульної станції водопідготовки з логотипом ЗІКО на майданчику

Котеджне містечко · Львівська область

Модульна станція в контейнерах — 35 м³/год

Зворотний осмос, знезалізнення й знезараження в одній станції. Обладнання змонтоване в модульних контейнерах.

  • Житловий комплекс · Закарпатська область

    Водопостачання під ключ

    • Свердловинні насоси, водопідготовка, резервуари й насосне обладнання
    • Усе обладнання стоїть у технічних приміщеннях дворівневого паркінгу

  • Житловий комплекс · Львів

    Очищення води з міського водопроводу

    • Знижуємо вміст заліза
    • Коригуємо жорсткість до рівня, який задав замовник

Схожі схеми працюють і в інших будівлях: офісний комплекс у Львові, готель у Львові, водоканал у Львівській області.

Розрахуємо продуктивність для вашого будинкуНазвіть кількість квартир — переведемо її в м³/год і м³/добу під пікові навантаження та режим водопостачання.

Отримати розрахунок

Вартість

Скільки коштує водопідготовка для багатоквартирного будинку

Вартість системи рахуємо індивідуально: вона залежить від якості вихідної води, продуктивності, технічних умов об’єкта й вимог до очищеної води.

Капітальні витрати (CAPEX)

Обладнання, автоматизація, монтаж, пусконалагоджувальні роботи й допоміжна інфраструктура.

Експлуатаційні витрати (OPEX)

Електроенергія, вода на технологічні потреби, реагенти, витратні матеріали, технічне обслуговування. Для житлового будинку вони важать більше за капітальні: лягають у місячний внесок назавжди.

Одразу на квартиру

За потреби готуємо кілька варіантів, щоб порівняти бюджет реалізації та вартість експлуатації. Попередню оцінку перераховуємо на квартиру: у такому вигляді питання виносять на збори.

Етапи реалізації та сервіс

Від технічного завдання до стабільної роботи системи

Ведемо проєкт від обстеження об’єкта й лабораторних досліджень до монтажу, пуску та сервісу.

Етап 01 з 04

Обстежуємо будинок і воду

Аналіз беремо на вводі будинку, а не з протоколу водоканалу.

Пляшка з пробою води, колба і пробірки для лабораторного аналізу води
  1. Обстеження та аналіз води
  2. Технічне завдання
Від лабораторного аналізу — до інженерного рішення

У ЗІКО власна лабораторія. Аналізуємо воду, а складні випадки перевіряємо випробуваннями на фільтрувальних матеріалах. За результатами задаємо вимоги до системи й розробляємо рішення під ваш будинок.

Етап 02 з 04

Рішення, з яким ідуть на збори

Для ОСББ тут є крок, якого немає на виробництві, — рішення зборів. До нього приходимо з ТЕО і розрахунком на квартиру.

Планшет із технічним завданням і схемою водопідготовки, лінійка та TDS-метр
  1. Інженерне рішення та ТЕО
  2. Рішення зборівкрок ОСББ, з розрахунком на квартиру

Етап 03 з 04

Проєктуємо й монтуємо

Склад обладнання визначаємо за аналізом води, гідравлічним розрахунком і технічними умовами будинку.

Дві колони водопідготовки з автоматичними клапанами керування і бак для солі
  1. Проєктування
  2. Постачання й монтаж

Етап 04 з 04

Запускаємо й супроводжуємо

Супроводжуємо реалізовані системи протягом експлуатації.

Кульовий кран із манометром, ключі, фум-стрічка і картридж фільтра для монтажу й сервісу
  1. Пусконалагодження
  2. Сервісний супровід

Ресурс і регламент

Регламент обслуговування складаємо під якість води, режим роботи й обладнання. Орієнтири:

Іонообмінна смола
3–7 років
Картриджі передочистки
не рідше разу на 3 міс.
Сіль і реагенти
за фактичною витратою

Гарантійне та післягарантійне обслуговування

Умови й періодичність сервісу фіксуємо в договорі. Штатного інженера в ОСББ зазвичай немає. Тому або обслуговуємо систему за договором, або проєктуємо її так, щоб від людини вимагалось лише поповнити сіль.

  • Планове обслуговування
  • Діагностика
  • Контроль якості очищення
  • Заміна витратних матеріалів
  • Налаштування обладнання
Обговорити задачу з інженером

Питання та відповіді

Найчастіші запитання про водопідготовку для ОСББ та ЖК

Не знайшли свого — запитайте інженера у формі нижче.

Біла захисна каска, окуляри і блокнот інженера
Чим загальнобудинкова система відрізняється від квартирних фільтрів?

Загальнобудинкова система очищує воду централізовано для визначених споживачів будинку й дає єдиний технічний контроль. Квартирні фільтри очищують воду локально. Вибір залежить від якості води, потреб мешканців і техніко-економічної доцільності.

Чи потрібна водопідготовка, якщо вода надходить із міського водогону?

Норму підтверджують на виході станції водоканалу. Дорогою мережами міста й будинку вода набирає залізо й вторинне забруднення. Тому аналіз беремо на вводі будинку — часто він відрізняється від протоколу постачальника.

Як рахують продуктивність системи?

Продуктивність у м³/год і м³/добу рахуємо за розрахунковим водоспоживанням, кількістю квартир, заселеністю, піковими навантаженнями й режимом водопостачання.

Чи можна встановити систему в діючому будинку?

Так. Спершу оцінюємо технічні приміщення, наявні комунікації, гідравліку мереж і як підключити обладнання без суттєвих перерв у водопостачанні.

Скільки коштує система і скільки це з однієї квартири?

Вартість залежить від якості води, продуктивності, комплектації та умов монтажу. Ми оцінюємо капітальні й експлуатаційні витрати й перераховуємо їх на квартиру, щоб питання можна було винести на збори.

Хто обслуговуватиме систему і хто платить за сіль і сервіс?

ЗІКО веде гарантійне й післягарантійне обслуговування за умовами сервісного договору: діагностика, регламентні роботи, заміна витратних матеріалів. Витрати на сіль і сервіс ОСББ закладає у внесок. Тому проєкт одразу показує й місячну вартість утримання.

Що буде, якщо в міській мережі впаде напір?

Для цього в схему закладаємо резервуар чистої води й насосну станцію. Запас очищеної води тримає подачу, поки в міському водопроводі немає напору.

Потрібна водопідготовка для вашого будинку?

Почніть із консультації інженера ЗІКО. Назвіть кількість квартир і додайте аналіз води, якщо він є. Скажемо, чи потрібні додаткові дослідження, допоможемо з технічним завданням і попередньо оцінимо витрати.

Консультація та попередня оцінка — безкоштовні.

Телефон: +38 095 93 21 273

Пляшки з пробами води для лабораторного аналізу

Куди далі

Суміжні напрями