Дуже важливо перед початком проектування правильно зібрати вихідні дані для проектування очисних споруд, адже від цього залежить як швидко і безболісно ви реалізуєте проект.
Перший етап – вибір земельної ділянки під розміщення очисних споруд
Якщо земельна ділянка під очисні знаходиться в межах промислового об’єкту, з цільовим призначенням – землі промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення (глава 13 Земельного кодексу України), то проектування та будівництво очисних споруд дозволено.
Якщо земельну ділянку потрібно купувати чи брати в користування (оренду), то вона має мати цільове призначення – землі промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення. В разі якщо призначення земельної ділянки не відповідає вищезазначеному – тоді потрібно здійснити ряд дій, щоб привести документи на земельну ділянку для проектування очисних до норм земельного та містобудівного законодавства.
Дуже часто для промислових очисних споруд виділяють земельну ділянку сільськогосподарського призначення, а отже це додатково потрібно виготовити ДТП (детальний план території) та ОВД (оцінка впливу на довкілля).
Важливо пам’ятати, що зміна цільового призначення земель сільськогосподарського, лісогосподарського призначення здійснюється за умови відшкодування власнику земельної ділянки (а для земель державної та комунальної власності користувачам) втрат сільськогосподарського, лісогосподарського виробництва, крім випадків, визначених законом, а це приблизно становить 30% різниці між нормативною грошовою оцінкою відповідної земельної ділянки після та до зміни її цільового призначення.
Детальний план території – це містобудівна документація, що визначає планувальну організацію та розвиток території зазначеної земельної ділянки. В межах населеного пункту детальний план уточнює положення генерального плану населеного пункту та визначає планувальну організацію і розвиток частини території.
Детальний план території розглядається і затверджується протягом 30 днів з дня його подання. Після затвердження детального плану території відомості про земельні ділянки, зазначені в цій частині, підлягають внесенню до Державного земельного кадастру. Після затвердження детального плану виготовляється Оцінка впливу на довкілля.
Оцінка впливу на довкілля (ОВД) – це процедура перед початком планованої господарської діяльності, що передбачає підготовку суб’єктами господарювання, органами державної влади та органами місцевого самоврядування звіту з оцінки впливу на довкілля, проведення громадського обговорення, аналізу інформації, наданої у звіті та надання висновку з оцінки впливу на довкілля уповноваженим органом.
Звіт ОВД виносять на громадські слухання , які можуть тривати від 25 -35 календарних днів, і в результаті громадських обговорень надають висновок ОВД , в якому зазначають планову діяльність та умови її провадження на даній земельній ділянці. Для початку проектування Замовникові також необхідно виготовити геологічні та геодезичні дослідження.
Важливо зазначити, що в відповідно до чинного законодавства на основі ОВД розробляється розділ ОВНС ( оцінка впливу на навколишнє середовище).
Метою ОВНС є визначення доцільності, прийнятності планованої діяльності і обґрунтування економічних, технічних, організаційних, санітарних, державно-правових та інших заходів щодо забезпечення безпеки навколишнього середовища.
Розробка матеріалів ОВНС доручається уповноваженим організаціям, фахівці яких мають відповідні кваліфікаційні сертифікати щодо виконання розділу оцінки впливу на навколишнє середовище. Передусім, замовник має право самостійно обирати виконавця оцінки впливу на навколишнє середовище та узгоджувати з ним всі аспекти впливу на довкілля від запланованої діяльності.
Інженерно-геологічні дослідження проводяться для обґрунтування проектування різних видів будівництва, експлуатації родовищ корисних копалин, а також для здійснення інших інженерних заходів. Головними задачами інженерно-геологічних та геодинамічних досліджень є:
- вивчення геоструктурних, геоморфологічних та гідрогеологічних умов і сучасних геологічних процесів;
- визначення властивостей гірських порід для забезпечення ефективного проектування і нормальної експлуатації інженерних споруд.
Геодезичне дослідження вирішує питання площі ділянки і її точні геодезичні розміри, географічні координати та особливості рельєфу.
Велике значення має інженерна геодезія ділянки для майбутнього будівництва. А саме:
- визначення перепадів висот на ділянці, що впливають на майбутній проект будівель і інженерних споруд.
- визначення точних координат майбутніх будівель і інженерних споруд на ділянці і подальша їх фіксація на геодезичній мапі ділянки землеволодіння.
Другий етап – збір вихідних даних для проектувальників
Для проектування локольних або міських очисних споруд обирайте сертифікованого спеціаліста ГАПа (Головного архітектора проекту) або ГІПа (Головного інженера проекту)
Відповідно до ДБН А.2.2.-3-2014 «Склад і зміст проектної документації» 4.3 складовими вихідних даних є:
- завдання на проектування;
- містобудівні умови і обмеження;
- технічні умови;
- інші вихідні дані ( додаток А).
Завдання на проектування – документ, у якому містяться вимоги замовника до планувальних, архітектурних, інженерних і технологічних рішень та властивостей об’єкта архітектури, його основних параметрів, вартості та організації його будівництва і який складається відповідно до архітектурно-планувального завдання, технічних умов.
Важливо в завданні на проектування зазначити черговість будівництва та пускових комплексів, адже це дасть вам можливість запускати та експлуатувати об’єкт поступово.
Пусковий комплекс – це визначена проектною документацією частина об’єкту будівництва або його черги, введення якої в експлуатацію забезпечує випуск продукції або надання послуг, її безпечну експлуатацію та самостійне функціонування.
Черговість будівництва – це визначена проектною документацією частина комплексу (будови) – будинки, будівлі, споруди, лінійні об’єкти інженерно-транспортної інфраструктури, введення в дію яких частково забезпечує випуск продукції або надання послуг, їх безпечну експлуатацію та самостійне функціонування. Черга будівництва може поділятися на пускові комплекси для можливості їх введення в експлуатацію.
Також важливо зазначити у завданні на проектування чи технічному завданні – повернення очищених стічних вод назад в процес чи використання в технічних цілях. (ДБН В.2.5.-75:2013 . Каналізація. Зовнішні мережі та споруди п.6.9; п.6.10)
Містобудівні умови та обмеження – є документом, який містить закріплений чинним законодавством комплекс архітектурних і планувальних вимог до проектування, будівництва, поверховості, щільності забудови ділянки, відступу споруд і будинків від меж ділянки, червоних ліній, її благоустрою, озеленення і т. п.
Технічні умови – це комплекс вимог до інженерного забезпечення об’єкту містобудування , які повинні відповідати його розрахунковим параметрам. В технічних умовах визначаються можливості підключення конкретного об’єкту до мереж теплопостачання, електромереж, каналізації тощо.
Для виготовлення технічних умов вам необхідно звернутися до сертифікованого інженера, який прорахує вам необхідну кількість енергоресурсів для якісного функціонування обладнання.
При проектування локальних та міських очисних споруд також важливо звернути увагу на точки скиду очищеної води. Якщо очисні будуть розташовані у місті, де є централізоване водовідведення – то необхідно звернутися щоб отримати гранично допустимі скиди (ГДС).
Місце скидання стічних вод повинне знаходитися нижче межі населеного пункту за течією водотоку на відстані, яка виключає згінно-нагінні явища. Щоб унеможливити потрапляння забруднюючих речовин зі стічними водами у підземні водні об’єкти та не викликати отруєння людей та худоби, що споживає воду з криниць і свердловин.
Відповідно до Правил охорони поверхневих вод від забруднення зворотними водами, скидання зворотних вод у водні об’єкти допускається тільки за умови одержання в установленому порядку дозволу на спеціальне водокористування. Необхідний ступінь очищення зворотних вод, що скидаються у водні об’єкти, визначається нормативами гранично допустимого скидання (ГДС) забруднюючих речовин. Граничний обсяг скидання забруднюючих речовин у водні об’єкти встановлюється у дозволі на спеціальне водокористування.
Дозвіл на спеціальне водокористуванння ( дозвіл на спецводокористування) – це нормативно –правовий документ дозвільного характеру, який надає право забору підземних та поверхневих вод з метою використання у господарській діяльності , а також скидання вод у водні об’єкти після використання.
Після очищення стоків завжди залишається забруденний мул, і відповідно підприємство має подумати яким чином його утилізовувати. Здебільшого на утилізацію забрудненого мулу заключають договір з компанією, яка має відповідні дозволи.
Як бачимо, вибір земельної ділянки та збір вихідних даних має надважливе значення до якого треба підійти з максимальною відповідальністю та користуватися послугами професіоналів.
Якщо ми заходимо у проект, то ви можете розраховувати:
- Юридична консультація на первинному етапі вибору земельної ділянки ;
- Аудит наявних очисних та видача відповідного висновку з рекомендацією;
- Виготовлення проектної документації і повний супровід в при проходженні експертизи;
- Допомога при реалізації проекту з підбором будівельної організації;
- Монтаж чи шеф-монтаж обладнання;
- Пусконалагоджувальні роботи;
- Технічне обслуговування обладнання.